Servicecentrum Eemshaven

Onder architectuur gebouwd, modern kantoorverzamelgebouw met uitstekend opleveringsniveau op perfecte locatie met voldoende parkeermogelijkheid.

Borkumweg 6, 9979 XH Eemshaven

Deze locatie is gesitueerd in het oude centrum van de haven.Totaal v.v.o. 811 m²; turn-key kantoorunits te huur vanaf ca. 25 m² t/m ca. 230 m² v.v.o.

Modern ‘no-nonsense’, onderhoudsarm en goed onderhouden kantoorgebouw uit 1997 bestaande uit deels 2 bouwlagen en deels 1 bouwlaag. De gevel is voorzien van aluminium paneelbekledingen afgewerkt met een coil coating. Gebitumineerde glasvlies dakbedekking afgewerkt met grind. Houten hardhouten kozijnen voorzien van zonwerende dubbel glas en voorzien van zonwering. Begane grond en verdiepingsvloer en dakvloer van beton. Systeemplafonds met geïntegreerde LED- verlichting en ventilatie. Metal Stud systeemwanden geïsoleerd met steenwol. Het object beschikt over 3 CV- ketels (boven, beneden west en beneden oost) en diverse eigen verbruiksmeters. Het geheel is goed en strak afgewerkt.

Huidige huurders in het Servicecentrum zijn o.a. Douane, Nederlandse Voedsel en Waren Autoriteit, Nautical Centre, Maintec, Northrop Grumman Sperry Marine, WP Offshore en Boskalis.

Parkeren

Er bevinden zich circa. 30 eigen parkeerplaatsen bij het gebouw. Er zijn voor de verhuur voldoende plaatsen beschikbaar. Daarnaast parkeert de Douane hoofdzakelijk aan de noorzijde op (ook deels eigen) terrein.

Per ca. 50 m² v.v.o. gehuurde ruimte krijgt de huurder parkeerplaats toegewezen. Meerdere parkeerplaatsen zijn te huur voor € 200, - per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. 

Opleveringsniveau

  • Energieprestatieladder: B
  • Veilig, modern sluitsysteem;
  • Glasvezel; (snel)data- en telefoonverkeer (skype) beschikbaar;
  • Systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting en mechanische ventilatie;
  • Draai/kiepramen voorzien van zonwerend glas; zuidzijde: geheel buitenzonwering
  • Kabelgoten voorzien van elektra- data en telefoonbekabeling;
  • Eventueel vloerbedekking van voorgaande huurder;
  • Voor kleine units: gemeenschappelijk gebruik pantry, toiletgroep en koffiemachine op de verdieping
  • Medegebruik vergaderkamer voor 12 pers. op de verdieping

Huurperiode

Standaard 5+5 jaar; in overleg andere mogelijkheden, zoals voor tijdelijke huisvesting.

Opzegtermijn

Standaard 1 jaar, overig in overleg en mede afhankelijk van de huurperiode

Huurprijs kantoorruimte

Vanaf € 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. 

Servicekosten

Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt ca. € 25 à 30,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid

Auto: vanaf Groningen bent u via de N-85 in circa 25 minuten in de Eemshaven,
Trein: vanaf Hoofdstation Groningen met vervoerder Arriva (DB) bereikbaar, overdag elk half uur.

Overige objecten

Productie/opslagruimten, Borkumweg 10 t/m 16. Een gebouwencomplex in de oorsprong bestaande uit 7 losse units à 300 m². In 2009 grotendeels ver- en aangebouwd tot een complex bestaande uit:

  • Kantoor van ca. 300 m² en productiehallen en opslagruimte, totale grootte ruim 2300 m²;
  • Twee geschakkelde units, groot 600 m².

Eén deel is verhuurd aan de BHC Groep/Conwad Services bv., de geschakelde units aan Simus bv.